Renovace bytu

Renovace bytu patří mezi největší investice, které ve svém životě uděláte. Zároveň vám však přináší nový domov přesně podle vašich představ. Ať už kupujete starší byt nebo chcete zmodernizovat rodinné bydlení, správný postup šetří desítky tisíc korun a spoustu nervů.

Proč se renovace bytu vyplatí

Ceny starších bytů jsou stále nižší než novostavby. Po kvalitní rekonstrukci však získáte domov s hodnotou srovnatelnou s novým bydlením. Renovace navíc umožňuje přizpůsobit dispozici přesně vašim potřebám. Můžete vytvořit otevřený prostor, více úložných prostor nebo moderní kuchyň spojenou s obývacím pokojem.

Kdy je správný čas na renovaci bytu

Nejčastější situace, kdy klienti renovují:

Koupě bytu v původním stavu (70–90. léta)
Dědictví nebo převod bytu v rodině
Potřeba většího prostoru pro rostoucí rodinu
Modernizace před pronájmem nebo dalším prodejem

Čím dříve začnete plánovat, tím méně překvapení vás čeká.

Fáze renovace bytu – co vás čeká

První prohlídka a statický posudek
Než cokoli zbouráte, nechte odborníka zkontrolovat nosné konstrukce. V panelových domech je zakázáno zasahovat do nosných stěn bez projektu a souhlasu stavebního úřadu. V Beton Servis začínáme vždy důkladnou diagnostikou.
Projekt a rozpočet
Kvalitní projektová dokumentace ušetří až 15 % nákladů. Obsahuje: novou dispozici, elektroinstalaci a rozvody vody, výběr materiálů, přesný harmonogram prací
Bourací práce a jádro
Nejvíce prachu a hluku. Odstraňujeme staré jádro, dlažby, obklady a rozvody. Vše odvážíme do certifikované skládky.
Nové rozvody a instalace
Elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, příprava na rekuperaci nebo klimatizaci. Zde se nejčastěji šetří – a nejvíce lituje.
Stavební práce
Vyrovnání stěn, nové příčky, podlahové potěry, sádrokartony. Základ pro finální vzhled.
Povrchové úpravy
Obklady, dlažby, malby, interiérové dveře. Zde se bydlení začíná měnit k nepoznání.
Kolaudace a předání
Konečný úklid, revize elektroinstalace a plynu, předání klíčů.

Nejčastější chyby při renovaci bytu

Mezi nejčastější chyby při renovaci bytu patří především špatné plánování rozpočtu. Klienti často počítají s optimistickou částkou a zapomenou na rezervu 15–20 % na nečekané výdaje, jako je sanace plísní. Dalším problémem bývají úspory na rozvodech – stará elektřina nebo původní ocelové trubky jednoduše nezvládají současné spotřebiče, klimatizaci ani chytrou domácnost, a po pár letech se objevují výpadky nebo zatékání.

Mnoho lidí také podceňuje akustiku – bez kvalitní izolace podlah a příček pak slyšíte sousedy jako by byli ve stejné místnosti, což dokáže znepříjemnit bydlení na dlouhá léta. A v neposlední řadě se mnoho klientů spálí na výběru nejlevnější firmy bez ověřených referencí a fotografií hotových prací – nízká cena se pak prodraží opravami špatně odvedené práce nebo nekonečnými reklamacemi.

Nový domov začíná správným rozhodnutím

Renovace bytu není jen stavební projekt. Je to začátek nové etapy vašeho života. Kvalitně provedená rekonstrukce zvyšuje hodnotu nemovitosti, snižuje náklady na energie a přináší radost z bydlení na mnoho let. V Beton Servis vám nabízíme více než 15 let zkušeností, stovky spokojených klientů a jistotu, že váš byt bude přesně takový, jaký jste si vždy přáli.

Domluvte si nezávaznou konzultaci – první krok k novému domovu je jednodušší, než si myslíte.

Kontaktujte nás